Investissement immobilier en loi Scellier : un contexte économique, fiscal et financier favorable aux investisseurs mais des pièges à éviter qui peuvent conduire à la catastrophe

La loi Scellier rencontre un succès certain auprès des investisseurs – plus de 60 % des ventes de logements neufs estimées sur le 1er trimestre 2009- attirés par les avantages fiscaux d’un dispositif qui permet une réduction d’impôt sur le revenu de 25 % du montant de l’investissement jusqu’à hauteur de 300 000 €, soit une économie annuelle représentant l’équivalent de 8 333 € . Et les heureux élus ne se rencontrent pas seulement chez les particuliers mais également chez les promoteurs qui voient là le moyen d’écouler...  Lire la suite

Investissement immobilier 2009 : Scellier ou Borloo-Robien, plus que 5 mois pour choisir !

Depuis le 1er janvier 2009, les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf locatif ont le choix ente deux dispositifs de défiscalisation : soit l’amortissement se traduisant par une réduction du revenu imposable, prévu par les régimes de Robien ou Borloo soit la réduction d’impôt mise en place avec le dispositif Scellier entré en vigueur au début de l’année 2009. Le choix entre Robien et Scellier n’est toutefois possible qu’en 2009*, au-delà, seul le régime Scellier subsiste jusqu’en décembre...  Lire la suite

www.jedefiscalise.com : des experts en immobilier, avocats fiscalistes, experts comptables à votre service

L’optimisation fiscale est une affaire de professionnels . L’équipe pluridisciplinaire de www.jedefiscalise.com composée d’experts en immobilier, avocats fiscalistes, experts comptables, a développé une vraie capacité à proposer des solutions sur mesure au contribuable imposable à hauteur de 5000 € et plus. Dénicher la bonne opération ? Trouver le meilleur financement ? Respecter les règles fiscales ? Ces spécialistes dans les domaines de l’expertise bancaire, immobilière et fiscale aident l’internaute en quête d’économie...  Lire la suite

Le Sénat vote un encadrement des publicités pour les « Robien » ou « Scellier »

Les sénateurs ont voté mercredi l’obligation pour les publicités en faveur des dispositifs de réduction fiscale pour l’investissement locatif, dits Robien ou Scellier immobiliers, de mentionner les risques de ces investissements. Les sénateurs ont voté un amendement en ce sens de Philippe Dallier (UMP, Seine-St-Denis) au projet de loi de réforme du crédit à la consommation. Le gouvernement et le rapporteur UMP, Philippe Dominati ont appuyé cet amendement. « De nombreux investisseurs se sont retrouvés dans des situations...  Lire la suite

Réduction d’impôt : Quels sont les caractéristiques détaillées du dispositif « Scellier intermédiaire » ?

Réduction d’impôt - Si vous achetez un logement neuf ou assimilé, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 25 % pour un investissement réalisé en 2009 et 2010, et à 20 % les années suivantes. La base de la réduction d’impôt est constituée par le prix de revient du logement retenu dans la limite d’un montant de 300.000 €. La réduction d’impôt est répartie sur neuf ans à parts égales. - Si à l’issue de la période de location initiale de neuf ans, le logement reste loué dans les conditions prévues...  Lire la suite