Quasiment 1 fois sur 2, le montage financier pressenti par l’investisseur (ou recommandé par son conseiller patrimonial ou bancaire) n’est pas, après simulation, optimum. Le rendement d’un investissement Scellier se mesure en comparant l’effort d’épargne mensuel –  pour compenser le loyer souvent insuffisant pour payer la totalité de la mensualité de l’emprunt – aumontant du gain à la revente du bien (montant du bien – capital restant du de l’emprunt) ou au montant de la rente locative nette mensuellegénérée une...  Lire la suite

La loi Scellier rencontre un succès certain auprès des investisseurs – plus de 60 % des ventes de logements neufs estimées sur le 1er trimestre 2009- attirés par les avantages fiscaux d’un dispositif qui permet une réduction d’impôt sur le revenu de 25 % du montant de l’investissement jusqu’à hauteur de 300 000 €, soit une économie annuelle représentant l’équivalent de 8 333 € . Et les heureux élus ne se rencontrent pas seulement chez les particuliers mais également chez les promoteurs qui voient là le moyen d’écouler...  Lire la suite

Depuis le 1er janvier 2009, les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf locatif ont le choix ente deux dispositifs de défiscalisation : soit l’amortissement se traduisant par une réduction du revenu imposable, prévu par les régimes de Robien ou Borloo soit la réduction d’impôt mise en place avec le dispositif Scellier entré en vigueur au début de l’année 2009. Le choix entre Robien et Scellier n’est toutefois possible qu’en 2009*, au-delà, seul le régime Scellier subsiste jusqu’en décembre...  Lire la suite

L’optimisation fiscale est une affaire de professionnels . L’équipe pluridisciplinaire de www.jedefiscalise.com composée d’experts en immobilier, avocats fiscalistes, experts comptables, a développé une vraie capacité à proposer des solutions sur mesure au contribuable imposable à hauteur de 5000 € et plus. Dénicher la bonne opération ? Trouver le meilleur financement ? Respecter les règles fiscales ? Ces spécialistes dans les domaines de l’expertise bancaire, immobilière et fiscale aident l’internaute en quête d’économie...  Lire la suite

Les sénateurs ont voté mercredi l’obligation pour les publicités en faveur des dispositifs de réduction fiscale pour l’investissement locatif, dits Robien ou Scellier immobiliers, de mentionner les risques de ces investissements. Les sénateurs ont voté un amendement en ce sens de Philippe Dallier (UMP, Seine-St-Denis) au projet de loi de réforme du crédit à la consommation. Le gouvernement et le rapporteur UMP, Philippe Dominati ont appuyé cet amendement. « De nombreux investisseurs se sont retrouvés dans des situations...  Lire la suite