J’ai acheté un logement . Puis-je déduire les intérêts d’emprunt liés à cette acquisition ?
Publié le 19 avril, 2009
classé dans Déclaration impôts
Si vous êtes fiscalement domicilié en France et si vous avez contracté un emprunt pour acquérir votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt au titre des intérêts de cet emprunt dans les cas suivants :
* acquisition dont l’acte authentique a été signé à compter du 6 mai 2007
* construction dont la déclaration d’ouverture de chantier a été effectuée à compter du 6 mai 2007
Montant du crédit d’impôt :
Le taux du crédit d’impôt est fixé :
* à 40% des intérêts payés au titre de la première annuité de remboursement.
* à 20% pour les quatre annuités suivantes.
Les frais de dossier et les cotisations d’assurance liés à l’emprunt sont exclus de la base du crédit d’impôt.
Le point de départ de la première annuité correspond à la date de mise à disposition des fonds par le prêteur.
Cependant, en cas de construction, vous pouvez, sur votre demande, reporter ce point de départ à la date d’achèvement ou de livraison du logement.
Ces intérêts sont retenus dans la limite de :
* 3 750 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve.
* 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (mariés ou pacsés).
Ces limites sont majorées de 500 € par personne à charge (500 €/2 par enfant vivant en résidence alternée) et sont doublées lorsqu’au moins un des membres du foyer fiscal est handicapé.
Comment déclarer ce crédit d’impôt :
Porter les intérêts de votre emprunt dans le cadre 7 de la déclaration des revenus n° 2042 :
*Si vous avez acheté en 2007 (à compter du 06/05/2007) :
Indiquer ligne VY, les intérêts payés en 2008 du 01/01/2008 à la date anniversaire de l’acquisition et ligne VZ , les intérêts payés entre ladite date et le 31/12/2008.
*Si vous avez acheté en 2008 :
Porter l’intégralité des intérêts payés en 2008 ligne VY.
Ne porter rien en ligne VZ.
A noter:
Vous n’êtes pas tenu de joindre à votre déclaration de revenus, les justificatifs correspondant à ce crédit d’impôt.
Néanmoins, vous devrez tenir à la disposition de l’administration les documents permettant d’établir que les dépenses supportées au titre des intérêts d’emprunt ont été engagées dans le cadre de l’acquisition du logement affecté à votre habitation principale (acte d’acquisition, échéancier de remboursement etc.).
Bonjour
Mon compagnon et moi avons acheté en commun un appartement , comment doit on faire pour la déclaration sachant que nous ne sommes ni mariés, ni pacsés. Merci